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士嘉堡變天 改建愛靜閣商場 建5000居住單位商場寫字樓

士嘉堡變天 改建愛靜閣商場 建5000居住單位商場寫字樓
高密度大型社區 住宿購物休憇集一

【明報專訊】研究策劃了20年的士嘉堡愛靜閣商場(Agincourt Mall)重建工程﹐終於完成初步規劃。這是一個超級大型發展計劃﹐將興建5000個居住單位﹐2.37萬平方米零售面積﹐8500平方米辦公樓。 此外還附帶數條新的馬路﹐和一個8400多平方米的新公園。

這個初步規劃將於10月17日士嘉堡社區議會會議上進行討論和落實初步決定。市府官員在報告中的建議﹐主要是就這個大型發展計劃聽取社區意見。一旦確定公眾會議日期﹐該項計劃周圍120米距離內的土地所有人和居民﹐都會接到開會通知。該個商場位於雪柏東路夾堅尼地路西北角,是社區內的重要商場。市府已知會了士嘉堡39選區和40選區的市議員。

本報聯絡鄰區議員詹嘉禮。他表示﹐他也了解這個大型計劃﹐並且很支持。因為﹐高密度的商住小區﹐可以吸引更多人居住﹐為士嘉堡地鐵帶來眾多乘客。與此同時﹐還可消弭令人煩惱的群租房。

他表示﹐他自己區內的商場Bridlewood Mall也將有類似的超級大型計劃問世﹐建造差不多規模的商住區。2個大型改建工程完成後﹐士嘉堡將出現新的面貌。另外市議員凱利(Norm Kelly)感恩節假期不在多市,未能接受訪問。

主持市府有關愛靜閣商場重建初步規劃的市府高級規劃師薩勒絲(Andria Sallese)表示﹐該區重新發展的設想﹐從上世紀90年代的中期就已經開始。不過當時申請的規模比較小﹐總共不過970個居住單位。

此次重新提出的討論﹐從2015年10月開始。發展商表示﹐他們的目標是在此間建設一個郊區高密度社區的新模式﹐人們也可集居住、購物、工作於一體。

按照這個初步規劃﹐總共6座大廈﹐包含了13個塔樓(towers)。這些大廈的高度﹐從20層到45層不等。這些建築將分成3大範圍。整個區域將興建4條新的馬路。另外有一些私有小徑將3大範圍再切成7個比較小的區域。

7個小區的具體設計﹕

第一小區﹐擁有2座分別高28和30層的高樓。第二﹐建1座30層的塔樓﹐另外有1900平方米的社區空間。第三﹐2座分別高30和22層的高塔。第四﹐1座大廈擁有3座塔樓﹐分別高20、25和38層。第五﹐3座居住塔﹐分別高35、38和45層。這裡還會有8層高的樓房﹐供居住、辦公和社區使用。第六﹐2座居住高塔﹐同為40層。第七﹐將有零售區﹐目前的沃爾瑪百貨會搬﹐另有1座35層高的高塔。所有這些小區內都會有從2層到8層的中低樓房。

房型已經有考慮﹐總共5000個居住單位﹐其中1睡房﹐將有2876個﹔2睡房﹐1587個﹔3睡房及以上單位﹐496個。鎮屋﹐41間。

詹嘉禮稱﹐這類超級大型發展計劃﹐各種文件準備和批准過程﹐約需2到3年。如果一切順利﹐開工之後﹐4到7年可以陸續完成﹐居民搬入、商場開放、辦公室也落成。

 

 

 

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